Sąd Najwyższy w składzie trzech sędziów podjął uchwałę w sprawie Sygn. akt III CZP 13/07 dotyczącą następującego zagadnienia prawnego:
Czy przepis art. 976 § 1 k.p.c. zawierający wyliczenie podmiotów, których udział w licytacji nieruchomości dłużnika jest wyłączony - m. in. dziecka dłużnika - dopuszcza rozszerzenie kręgu tych podmiotów na małżonka dziecka dłużnika (zięcia), jeżeli nabywana w drodze licytacji publicznej nieruchomość wejdzie w skład majątku wspólnego licytanta będącego zięciem dłużnika i dziecka dłużnika ?
W przypadku przyjęcia, że udział w licytacji publicznej nieruchomości zięcia dłużnika nie jest wyłączony w świetle przepisu art. 976 § 1 k.p.c. to, czy do skutecznego nabycia własności nieruchomości zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego, która to nieruchomość wejdzie w skład majątku wspólnego konieczna jest zgoda małżonka osoby uczestniczącej w przetargu - w rozumieniu przepisu art. 37 § 1 pkt 1 k.r.o. ? Jeżeli tak, kiedy i w jakiej formie zgoda ta powinna być wyrażona ?
Sąd Najwyższy stwierdził, że przepis art. 976 § 1 k.p.c. określa wyczerpująco podmioty, których udział w licytacji nieruchomości dłużnika jest wyłączony. Odpowiadając na pytanie drugie Sąd Najwyższy uznał,że do nabycia własności nieruchomości w toku egzekucji sądowej przepis art. 37 k.r.o. nie ma zastosowania.
W dniu dzisiejszym w Dzienniku Ustaw z 2007 r. nr 112; poz. 769 ogłoszona została Ustawa o zmianie ustawy o komornikach sądowych i egzekucji . Ustawa wprowadza daleko idące zmiany w funkcjonowaniu komorników sądowych oraz postępowania egzekucyjnego. Skutki zmian zarówno dla przedsiębiorców jak i dla komorników opisywaliśmy w wiadomościach komorniczych. Ustawa wchodzi w życie jeszcze w tym roku tj. 27 grudnia 2007 roku, z wyjątkiem art. 1 pkt. 22-23 i pkt. 25-26 które zaczną obowiązywać od 01.01.2008 roku. Jednocześnie przypominamy wierzycielom, że zgodnie z art. 8 pkt. 5 wymienionej ustawy wierzyciel ma prawo do wyboru komornika na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej z wyjątkiem spraw o egzekucję z nieruchomości. Art. 8 pkt 6 cytowanej ustawy stanowi, że Wierzyciel dokonując wyboru komornika składa wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji oświadczenie na piśmie, że korzysta z prawa wyboru komornika.
Wiadomości serwisu e-komornik.com otrzymały pierwsze stanowisko w sprawie uchwalonej W dniu 24 maja 2007r ustawy o zmianie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji oraz niektórych innych ustaw. Stanowisko to zgodnie z przyjętą przez serwis formułą przedstawiamy w formie pytań i odpowiedzi.
E-komornik: Czy a jeżeli tak to jakie korzyści przyniesie przedsiębiorcom zmiana ustawy o komornikach i egzekucji ?
Asesor: Główną korzyścią wynikającą ze zmiany ustawy będzie ułatwienie dostępu do komornika, przez dwukrotne zwiększenie ilości kancelarii komorniczych na terenie kraju. Zwiększenie ilości kancelarii spowoduje również konkurencję między kancelariami, co przełoży się na podniesienie jakości usług. Oprócz tego skróceniu ulegnie średni czas trwania postępowania egzekucyjnego, co jest istotne ze względu na stosunkowo długi okres prowadzenia postępowania na etapie sądowym.
E-komornik: Krajowa Rada Komornicza uważa, że nowelizacja może doprowadzić do upadku niektórych kancelarii i w efekcie rzeczywistego zmniejszenia ilości komorników w Polsce.
Asesor: Nie lubię stosować uśrednień, lecz w tym przypadku jest to chyba nieodzowne. Kancelaria komornicza w Polsce składa się średnio z jednego komornika, aplikanta lub asesora oraz 10 pracowników. Znane są również sytuacje gdy komornik do obsługi kancelarii zatrudnia 40 osób obsługi. Utrzymanie takiego poziomu zatrudnienia w kancelariach będzie nieefektywne po wejściu w życie znowelizowanej ustawy. Komornicy zostaną więc zmuszeni do wykonywania większej części obowiązków osobiście ze względu na konieczność redukcji etatów. W szczególności dotyczy to tzw. pracy w terenie, która bezpośrednio przekłada się na wynik finansowy kancelarii. Po nowelizacji to od samego komornika, a właściwie jego skuteczności właśnie w terenie będzie zależało czy zdoła on utrzymać kancelarię.
E-komornik : Czy nowelizacja znacząco wpłynie na zmniejszenie dochodów komorników ?
Asesor : Prawdę jest, że na tle nowych uregulowań może dojść do spadku dochodów kancelarii komorniczych o około 30% co spowodowane jest obniżeniem opłaty stosunkowej pobieranej z tytułu egzekucji z rachunków bankowych i wierzytelności.
E-komornik: Jak ocenia Pan nowelizację ustawy ?
Asesor: Generalnie nowelizację oceniam pozytywnie, choć powinna ona w znacznie większym stopniu uwzględniać opinię środowiska. Uważam, że powinna być również bardziej dopracowana pod względem legislacyjnym. Są bowiem w niej przepisy niezgodne z orzeczeniami Trybunału Konstytucyjnego.
E-komornik: Może Pan podać przykład zapisu w ustawie który należało by zmienić ?
Asesor: Przykładem może być postępowanie wszczęte na wniosek Skarbu Państwa. Według noweli w takiej sytuacji komornik będzie musiał prowadzić postępowanie egzekucyjne bez zaliczki. Jest to niezgodne z orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego z bieżącego roku który stwierdził, że takie uprzywilejowanie Skarbu Państwa jest niezgodne z zasadą równego traktowania podmiotów prawa.
E-komornik: I na koniec pytanie tendencyjne. Jak ocenia Pan skuteczność umieszczania obwieszczeń o licytacjach w takich serwisach jak e-komornik ?
Asesor: Uważam, że w chwili obecnej takie serwisy jak e-komornik.com trafiające do dużej ilości osób zainteresowanych licytacjami, to dobry sposób na zwiększenie skuteczności egzekucji. Znacznie więcej osób korzysta przecież z internetu niż czyta najbardziej nawet poczytną gazetę.
E-komornik: Dziękuję za rozmowę
Od wiadomości : e-komornik.com
Masz inne zdanie, chcesz zabrać głos napisz. Napewno umieścimy wszelkie stanowiska.
