Wiadomości Komornicze

Wiadomości:
Jak podaje Gazeta Prawna,podatnicy, którzy zamierzają przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w prawo własnościowe lub odrębną własność, powinni zrobić to jak najszybciej, jeszcze przed końcem tego roku. Dotyczy to praw lokatorskich nabytych od 1 maja 2004 r. Od 1 stycznia 2008 r. kończy się bowiem okres przejściowy, zgodnie z którym dotychczasowa preferencyjna stawka 0 proc. VAT m. in. na przekształcane mieszkania zostanie zastąpiona stawką 7 proc. (dla mieszkań do 120 mkw.). Z wyliczeń Gazety Prawnej wynika, że wprowadzenie wyższej stawki podatku od towarów i usług za przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność lokalu spowoduje znaczny wzrost kosztów i obciąży podatników.
Wydaje się jednak, że analitycy gazety nie uwzględnili zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, która nastąpiła 31 lipca tego roku. Do tego czasu lokatorzy wykupujący swoje mieszkania dopłacali spółdzielni różnicę między wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Ponieważ lokatorzy korzystali z 50-proc. ustawowej bonifikaty, w praktyce dopłacali najczęściej jedną czwartą wartości mieszkania. Dopłata ta stanowiła przychód spółdzielni, więc opodatkowanie go zerową stawką VAT było korzystne dla lokatorów.
Jak narazie Ministerstwo Finansów w tej sprawie milczy.
Źródło: www.gazetaprawna.pl www.dom.gazeta.pl

Dobre wiadomości dla osób korzystających z usług notarialnych. W październiku wchodzą w życie zmiany w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości, z 28 czerwca 2004 r., w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r., nr 148, poz. 1564 ze zm.), zmniejszające o około połowę wysokość wynagrodzenia pobieranego przez notariuszy za zwykle dokonywane czynności notarialne. Te zmiany w taksach zostały wprowadzone na podstawie art. 5 § 3 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z 2002 r., nr 42, poz. 369 ze zm.).

Trzeba zaznaczyć, że chociaż maksymalne stawki, limitowane wartością przedmiotu czynności, nie uległy drastycznym zmianom i wynieść mają zależnie od wartości:

1. do 3000 zł - 100 zł;
2. powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3. powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4. powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5. powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6. powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7. powyżej 2 000 000 zł – 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł, to jednak istotną zmianą jest rozszerzenie katalogu czynności, za które notariusz może, co do zasady, pobrać jedynie połowę maksymalnej stawki.

Katalog czynności, za które notariusz pobiera co najwyżej połowę stawki został w wyniku wspomnianej nowelizacji rozbudowany o:

1. umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, czyli tzw. umowę deweloperską;
2. umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn;
3. umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość (tzw. nieruchomość lokalowa) albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
4. umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wiadomości komornicze : W środę 10 października 2007r w godzinach popołudniowych zakończyła się prowadzona przez komornika eksmisja b. betanek z zajmowanego przez nie od ponad dwóch lat klasztoru w Kazimierzu Dolnym. Komornik w asyście policjantów wszedł do klasztoru około godziny 9.00 Ponieważ wezwanie do otwarcia bramy nie przyniosło oczekiwanego skutku jej otwarcia dokonał ślusarz. Byłe betanki zostały przewiezione do domów rekolekcyjnych w Nałęczowie, Dąbrowicy i Lublinie. Jednak szybko z nich zniknęly. Rodziny nie mają z nimi kontaktu. W klasztorze było w sumie 67 osób. Policja zatrzymała do dyspozycji prokuratury b. franciszkanina Romana Komaryczko. Przesłuchana ma być też przełożona generalna zgromadzenia Sióstr Rodziny Betańskiej Jadwiga Ligocka. Zdaniem niektórych zarówno sposób funkcjonowania tej grupy jak i ich wzajemne relacje  przypominały relacje w sekcie.  
Eksmisja ta może być przykładem profesjonalizmu tak komornika jak i jego asysty.