Wiadomości Komornicze

Wiadomości komornicze: Jak podaje Rzeczpospolita w pakiecie ustaw budowlanych, które przygotowuje rząd mają się znaleźć rewolucyjne zmiany dotyczące formalności budowlanych ograniczjące swobodę urzędników. Do zmian tych neleży bezsprzecznie zniesienie pozwolenia na budowę. I nie będzie miało znaczenia, czy chodzi o dom jednorodzinny, sklep, fabrykę czy też szkołę. Na terenie objętym miejscowym planem wystarczy, że inwestor złoży w starostwie wniosek o rejestrację wraz z projektem i oświadczeniem, że ma prawo do gruntu. Po złożeniu wniosku urzędnik będzie miał 30 dni na jego rozpatrzenie. Natomiast za opóźnienie przyjdzie urzędnikom, czytaj (podatnikom) zapłacić. Za każdy dzień spóźnienia zapłacą bowiem 500 zł kary czekającemu inwestorowi.Zakończenie budowy również ma ulec zmianie. Nie będzie bowiem pozwoleń na użytkowanie. Wszystkie budowy będą się kończyły rejestracją u inspektora nadzoru budowlanego. Znikną też obowiązkowe kontrole przed oddaniem obiektu.
Wygląda więc na to, że walka z biurokracją którą obiecywano w wyborach zaczyna nabierać rumieńców, a budowa własnego domu, miejsca pracy, czy choćby altany na działce nie będzie stanowiła drogi przez mękę. Rynek nieruchomości powinien więc raczej zyskać dzięki tej regulacji, choć trzeba pamiętać, że już nie raz wylewno dziecko z kąpielą.
Męczy mnie jednak, jedno pytanie co w przypadku gdy jak to jest w znacznej części miejscowości brak jest miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego.
Jak sądzę, na to i nie tylko to pytanie znaleziona zostanie odpowiedź w trakcie konsultacji społecznych do których już w kwietniu ma trafić projekt.
źródło:Rzeczpospolita

Wiadomości komornicze: Kupiłeś mieszkanie, nieruchomość zaciągając kredyt hipoteczny. Uważaj jeśli korzystasz z ulgi odsetkowej. Zgodnie ze stanowiskiem FISKUSA stracisz prawo do tej ulgi jeżeli zmienisz bank, po to by zmienić stary, droższy kredyt na nowy, niżej oprocentowany. W świetle obowiązujących przepisów ulga odsetkowa obejmuje jedynie kredyty zaciągnięte na cele mieszkaniowe, podczas gdy nowy kredyt zaciągany jest na spłatę starego kredytu, a nie na cele mieszkaniowe. I choć mało to pocieszające gdyż kredytobiorcy tracą prawo do ulgi, to jednak nie muszą zwracać pieniędzy, które wcześniej dzięki niej odliczyli. Ot fiskusowa dobroć serca.

Po wyroku trybunału konstytucyjnego łatwiej będzie zalegalizować samowole budowlaną. Dla wielu osób od lat walczących o legalizację samowoli budowlanej to milowy krok w dobra stronę. Nadzieję na skuteczne zalegalizowanie samowoli budowlanej daje bowiem wyrok trybunału konstytucyjnego który w wyroku w sprawie (sygn. akt P 37/06) uznał za niekonstytucyjne domaganie się od inwestorów chcących zalegalizować samowolę powstałą na działce, dla której nie sporządzono miejscowego planu zagospodarowania, ostatecznej w dniu wszczęcia postępowania decyzji o warunkach zabudowy. Inwestorzy, którzy chcą skorzystać z postępowania legalizacyjnego, a posiadają samowolę na działce objętej planem, nie muszą bowiem przedkładać takiej decyzji.Inwestor - sprawca samowoli nie ma żadnego wpływu na to, czy na danym terenie miejscowy plan istnieje czy też nie. W procesie legalizacji samowoli decydujące znaczenie powinno mieć zatem udowodnienie przed nadzorem budowlanym, że samowolnie wybudowany obiekt swym istnieniem nie narusza przepisów prawa, w tym przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - mówi Mirosław Wyrzykowski, sędzia Trybunału Konstytucyjnego.
Jest to krok w dobrym kierunku, gdyż tak naprawdę ustawa dająca możliwość legalizacji samowoli budowlanej zgodnie z uprzednia interpretacją była praktycznie martwa. Nie było praktycznie możliwe przeprowadzenie legalizacji samowoli budowlanej w sytuacji gdy samowola ta znajdowała się na terenie który nie posiadał planu zagospodarowania. Jednocześnie osoby którzy samowolnie wybudowali budynki, lub budowle na terenie objetym takim planem nie musiały przedkładać żadnych dodatkowych dokumnetów.

źródło: www.gazetaprawna.pl