Wiadomości Komornicze

Wiadomości komornicze:Według Jerzego Zdarzałki prezesa firmy Deweloper J.W. Construction, która w I kw. br. sprzedała ponad 200 mieszkań w I połowie roku ceny mieszkań mają - pozostać na dotychczasowym poziomie, a w II połowie wzrosnąć o ok. 5%.
Niestety nie zgadzamy się z taką diagnozą rynku nieruchomości. Według nas ceny nowych mieszkań pozostaną na dotychczasowym poziomie, a w dużych miastach spadną o 4 do 7% w zależności od regionu. Przyczyną spadku cen będzie wzrost cen kredytów,oraz zwiększone wśród inwestorów zainteresowanie (ze względu na warunki cenowe) nabyciem gruntów na obrzeżach dużych miast, a także w małych miejscowościach położonych w promieniu około 100km. Oczywiście zwiększone zainteresowanie zakupem nieruchomości w postaci gruntów spowoduje w dalszej perspektywie wzrost cen nieruchomości gruntowych a następnie ich spadek i ustalenie ceny w punkcie równowagi rynkowej. Dopiero po przejściu tego cyklu
możliwy bedzie wzrost cen mieszkań. Wg nas nie stanie się to szybciej niż w II kwartale 2009 roku.

Wiadomości komornicze: Po pierwszym zasiedleniu będzie można sprzedać nieruchomość bez VAT
Wygląda na to, że doczekamy się korzystnych zmian w opodatkowaniu używanych nieruchomości. Zgodnie z nowymi zasadami VAT płaciłoby się tylko przy pierwszej sprzedaży nieruchomości, czyli, jak ujmują to nowe przepisy, przed pierwszym zasiedleniem. Kolejna sprzedaż nieruchomości byłaby już z VAT zwolniona. Dla zwolnienia nie będzie miał znaczenia jak to jest dziś - cel mieszkaniowy czy kwalifikacja do towarów używanych.

źródło: http://www.gazetaprawna.pl/

Wiadomości komornicze: Zarzut to głowna broń jaką ma do dyspozycji podatnik w toczącym się na podstawie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Zarzuty składa się w przypadkach wskazanych wskazanych w art. 33 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Podstawą zarzutu może być między innymi zastosowanie zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego.

Pamiętać jednak należy, że Urząd skarbowy stosuje środki egzekucyjne, które prowadzą bezpośrednio do spłaty zadłużenia, a tym samym przymus jest wpisany w tok postępowania egzekucyjnego.Zgodnie z kodeksową zasadą stosowania środka najmniej uciążliwego FISKUS powinien zastosować taki środek w sytuacji, gdy oprócz zajęcia samochodu ma możliwość wyegzekwowania zadłużenia w inny sposób. Podatnik, który chciałby wykorzystać zarzut zastosowania zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego, aby nie dopuścić do odebrania samochodu, nie powinien poprzestać na wykazaniu, jak bardzo skomplikowałoby mu to życie czy utrudniło prowadzenie firmy. Powinien również wskazać majątek, z którego możliwa jest egzekucja. Jeśli zarzut okaże się uzasadniony, sprawa skończy się wydaniem postanowienia o zastosowaniu mniej uciążliwego środka egzekucyjnego.Należy jednak pamiętać, że zarzut należy zgłosić w ciągu 7 dni od dnia doręczenia odpisu tytułu wykonawczego.

Inną możliwością jest zwolnienie spod egzekucji
Podatnik, który nie chce dopuścić do zajęcia i egzekucyjnej sprzedaży samochodu może zwrócić się do urzędu skarbowego o zwolnienie tego składnika majątkowego z egzekucji. Taka możliwość przewidziana jest w art. 13 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Urząd skarbowy może przystać na zwolnienie określonych składników majątku zobowiązanego ze względu na ważny interes zobowiązanego. Należy więc swój wniosek odpowiednio uzasadnić, np. powołując się na fakt, że samochód jest potrzebny do wykonywania pracy i jego odebranie spowoduje utratę możliwości zarobkowania, a tym samym spłaty zadłużenia. Na postanowienie wydane w tej sprawie przez urząd skarbowy można wnieść zażalenie.

Więcej o Gazeta Podatkowa Nr 447 z dnia 2008-04-21
Źródło: Gazeta Podatkowa