Wiadomości komornicze : Jak dowiadują się wiadomości komornicze rząd pracuje nad nowa ustawą zgodnie z którą do polskiego systemu prawa ma wejść pojęcie najmu okazjonalnego. Jest to umowa terminowa której jednym z elementów będzie notarialne oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na wypadek rozwiązania umowy najmu. Zgodnie z wstępnym projektem najemca będzie zobowiązany do wskazania miejsca do którego będzie można go przekwaterować jeśli zajdzie taka konieczność. Jednym z elementów tej umowy ma być również oświadczenie właściciela lokalu wskazanego przez osobę wynajmującą o prawie do zamieszkiwania w nim po ewentualnej eksmisji.Zapis ten ma zapobiegać wskazywaniu przez najemców fikcyjnych adresów.
Przygotowywana ustawa ma na celu usprawnienie wykonania przez komorników spraw eksmisyjnych, bowiem obowiązujące w tej mierze przepisy powodują w wielu przypadkach niemożliwość usunięcia lokatora nie tylko takiego który przez długi okres zalega z opłaceniem czynszu, lecz nawet takiego który korzysta z mieszkania bez umowy.
Postępowaniem legislacyjnym w tej sprawie będziemy się interesowali informując Państwa o kolejnych etapach.
W krajach zachodnich, gdzie pensje są znacznie wyższe nie ma tak dużego popytu na produkty używane jak w Polsce. Niestety wciąż wielu Polaków musi liczyć każdy grosz, do tego dochodzi jeszcze obecna trudna sytuacja gospodarcza. Dlatego wybierają często tańsze dobra używane.
Używane oczywiście wcale nie znaczy złe. Szczególną okazją do zakupu dobrych produktów używanych po niskiej cenie są licytacje komornicze, gdzie licytowane są dobra pochodzące z egzekucji komorniczych.
Jednak oczywiście dużo popularniejszą formą zakupu produktów używanych są tradycyjne metody. Do niedawna podstawową formą handlu produktem używanym były giełdy. Teraz w dobie technologii powoli rynek ten przenosi się do sieci. Większość obrotu towarem używanym odbywa się na popularnym serwisie aukcyjnym - Allegro. Jednak rynek ten się rozszerza. Powstają nawet sklepy internetowe, które zajmują się głównie sprzedażą produktów używanych. Wśród ostatnio powstałych sklepów internetowych sprzedających tylko i wyłącznie towary używane można jako przykład wskazać sklep Extraopony, który sprzedaje felgi używane oraz opony używane. Opony i felgi używane to dość trudny produkt do handlu przez internet, ponieważ taki wiąże się już z pewnym wydatkiem. Poza tym jest duże ryzyko, że kupowane przez nas felgi używane będą miały jakieś wady, czy uszkodzenia i chyba tego najbardziej obawiają się klienci kupując opony, czy felgi używane przez internet. Jak sklep sobie radzi z takimi obawami? Otóż daje gwarancję na wszystkie sprzedawane przez nich opony i felgi używane. Niewątpliwie jest to jakaś metoda przekonania klienta.
O ile ludzie w dużym stopniu zaufali już sklepom internetowy, to obawy co do zakupu dóbr używanych nadal pozostały. Nie chodzi tylko o felgi używane, opony, czy inne drogie produkty, ale praktycznie o wszystkie dobra używane. Obawy te są oczywiście uzasadnione, ponieważ zakupów przez internet należy dokonywać ze wzmożoną ostrożnością. W sieci istnieje wiele poradników co i gdzie jak kupować bezpiecznie przez internet.
Na rogu ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej w 2001 roku powstaje KDT. Już w chwili postania tego miejsca mówiono o tym rozwiązaniu jako o środku tymczasowym. Od tego czasu kolejne władze Warszawy kilkakrotnie groziły kupcom usunięcie ich z tego miejsca. Jednak gdy mijał okres dzierżawy nasilały się protesty wskutek których władze ustępowały. Sytuacja ta ciągnęła się przez lat 8 i nikt jak dotąd nie miał odwagi powiedzieć dość. Od lat kupcy znali termin końca umowy, jednak utwierdzeni kolejnymi wygranymi potyczkami z kolejnymi władzami Warszawy nie wierzyli, że ktokolwiek może podjąć decyzję o faktycznej likwidacji ich stosik. Wraz z końcem 2008 roku wygasła umowa dzierżawy pomieszczeń w KDT. Kupcy mieli czas na opuszczenie hali do 18 lipca, lecz mimo tego nie przerwali handlu. W międzyczasie sąd wydał wyrok na mocy którego kupcy zostają zobowiązani do opuszczenia hali. Wyrok sądu był prawomocny. Dzień w którym komornik miał się pojawić w KDT również był powszechnie znany.Kupcy jednak postanowili wyroku sądowego nie wykonać. Podjęcie przez nich czynności mających na celu udaremnienie wykonania wyroku sądu przez komornika jest oczywiście bezprawne. Już przed wyznaczoną datą wykonania czynności egzekucyjnych przez komornika kupcy informowali o tym, że będą walczyli o utrzymanie swoich stoisk. W takiej sytuacji dziwi niezmiernie przybycie do hali w dniu prowadzenia egzekucji matek z dziećmi, czy kobiet w ciąży. Z góry można było przecież przewidzieć, czym tego typu konfrontacja może się zakończyć. Oczywiście nikt nie sądził, że eskalacja konfliktu doprowadzi do tego co się wydarzyło, lecz z cała pewnością nie było to w tym dniu miejsce dla dzieci, czy kobiet w ciąży.
W dniu 21.07.2009r zgodnie z zapowiedzią pojawił się komornik i wraz z wynajętą agencją ochrony zająć halę.I w tym miejscu naszym zdaniem zaczął się problem.
Zgodnie bowiem z kodeksem postępowania cywilnego oraz Rozporządzeniem M S W i A z dnia 28 stycznia 2002 r. w sprawie udzielania pomocy lub asystowania komornikowi przez Policję lub Straż Graniczną przy wykonywaniu czynności egzekucyjnych (Dz. U. 10. poz. 106) , wydanego na podstawie art. 765 § 2 pkt 1 oraz art. 811 § 2 pkt 2 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. kodeks postępowania cywilnego,
§ 3. 1 Policja udziela pomocy komornikowi przy wykonywaniu czynności egzekucyjnych, jeżeli w toku wykonywania tych czynności komornik natrafi na opór, który utrudnia lub uniemożliwia mu wykonywanie tych czynności, albo jeżeli istnieje uzasadnione przypuszczenie, że na taki opór natrafi. Do zadań asysty należy umożliwienie przeprowadzenia czynności egzekucyjnych oraz zapewnienia:
- dostępu do miejsca, w którym mają być one wykonywane,
- porządku w miejscu przeprowadzania egzekucji,
- osobistego bezpieczeństwa komornikowi i uczestnikom postępowania egzekucyjnego.
- w razie potrzeby - na uzasadnione żądanie organu egzekucyjnego i egzekutora - niezbędnej pomocy w zastosowaniu środków egzekucji administracyjnej.
Mówiąc mniej prawniczym językiem to Policja a nie pracownicy firmy ochroniarskiej powinni naszym zdaniem wykonywać czynności związane z usunięciem osób blokujących pomieszczenia.
Pamietać jednak należy, że organy Policji nie mogą wkraczać w zakres materii zastrzeżonej z mocy prawa dla innego podmiotu − egzekutora, a tym samym wykonywać czynności egzekucyjnych.
Biorąc fakt ten pod uwagę, oraz uprawnienie komornika do przywołania na miejsce prowadzenia egzekucji osób w celu udzielenia mu technicznej pomocy (np. oznaczenie i zabezpieczenie towaru, zamknięcie i zaplombowanie pomieszczeń itp.) stwierdzić należy, że wynajęcie przez komornika firmy ochroniarskiej było jak najbardziej uprawnione i zgodne z prawem.
W świetle powyższego naszym zdaniem pracownicy firmy ochroniarskiej przekroczyli zakres swoich uprawnień próbując „wyręczyć” Policję w przywracaniu porządku w miejscu przeprowadzania egzekucji, umożliwieniu komornikowi dostępu do miejsca, w którym miały być wykonywane czynności egzekucyjne, oraz zapewnieniu egzekutorowi bezpieczeństwa.
