Wiadomości:
Jak podaje Gazeta Prawna,podatnicy, którzy zamierzają przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w prawo własnościowe lub odrębną własność, powinni zrobić to jak najszybciej, jeszcze przed końcem tego roku. Dotyczy to praw lokatorskich nabytych od 1 maja 2004 r. Od 1 stycznia 2008 r. kończy się bowiem okres przejściowy, zgodnie z którym dotychczasowa preferencyjna stawka 0 proc. VAT m. in. na przekształcane mieszkania zostanie zastąpiona stawką 7 proc. (dla mieszkań do 120 mkw.). Z wyliczeń Gazety Prawnej wynika, że wprowadzenie wyższej stawki podatku od towarów i usług za przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność lokalu spowoduje znaczny wzrost kosztów i obciąży podatników.
Wydaje się jednak, że analitycy gazety nie uwzględnili zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, która nastąpiła 31 lipca tego roku. Do tego czasu lokatorzy wykupujący swoje mieszkania dopłacali spółdzielni różnicę między wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Ponieważ lokatorzy korzystali z 50-proc. ustawowej bonifikaty, w praktyce dopłacali najczęściej jedną czwartą wartości mieszkania. Dopłata ta stanowiła przychód spółdzielni, więc opodatkowanie go zerową stawką VAT było korzystne dla lokatorów.
Jak narazie Ministerstwo Finansów w tej sprawie milczy.
Źródło: www.gazetaprawna.pl www.dom.gazeta.pl