Wiadomości komornicze: W dniu 27.05.2008r w sejmowej Komisji Sprawiedliwości i Praw Człowieka odbyło się pierwsze czytanie poselskiego projektu nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Projekt ten zakłada między innymi, że hipoteką kaucyjną będzie można zabezpieczyć więcej niż jedną przyszłą wierzytelność. W projekcie ustawy proponuje się również , że jeśli wierzytelność nie powstanie mimo upływu dziesięciu lat od ustanowienia hipoteki, właściciel nieruchomości będzie mógł żądać zniesienia hipoteki za wynagrodzeniem. Możliwe stałoby się także zabezpieczenie hipoteką zwykłą wierzytelności warunkowych i przyszłych.Zdaniem autorów projektu proponowane regulacje przyśpieszą obrót i zmniejszą koszty transakcji, gdyż nie trzeba będzie ustanawiać dla każdej wierzytelności osobnej hipoteki. Ma temu służyć także zapis, iż roszczenie o odsetki będzie korzystać z zabezpieczenia hipoteką tylko wtedy, gdy wysokość odsetek zostanie ujawniona we wpisie hipoteki. Zmiana wysokości odsetek określonych według zmiennej stopy oprocentowania nie wymagałaby przy tym zmiany wpisu w księdze, jeśli we wpisie zostałaby określona maksymalna ich wysokość. Propozycja ta umożliwia w istocie zabezpieczenie hipoteką zwykłą wierzytelności o zmiennej stopie oprocentowania.Projekt zakłada powstanie nowej odmiany hipoteki kaucyjnej , która pozwalałaby zabezpieczyć wiele wierzytelności przyszłych. Możliwość taka dotyczyłaby tylko wierzytelności o nieustalonej wysokości, przysługujących temu samemu wierzycielowi. Obecnie jest to problematyczne, gdyż obowiązuje zasada - jedna wierzytelność jedna hipoteka. Dotyczy to m.in. sytuacji, gdy bank, w ramach łączącej go z kredytobiorcą tzw. generalnej umowy kredytowej (umowa ramowa) udziela kolejnych kredytów.
źródło: www.gazetaprawna.pl